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今日の出来事

こんばんは

お盆も明け8月も後半に入ろうかというのに、この猛暑に戸惑っている今日この頃です

そんな中、今日は午前中に岡山市中区の中古住宅ご購入のU様の、住宅ローン金銭消費貸借契約のお手伝いにSBI住宅ローン岡山さんにお邪魔させて頂きました

金銭消費貸借契約とは・・・住宅ローンの融資を受ける際の金融機関との契約のことをいいます

この契約は膨大な書類に署名捺印を頂くため買主様にとっては、大変な労力を費やして頂くことになります最近は、皆さま文字を書くことが大変少なくなっているためこの作業が終わると疲れ果ててしまう方がほとんどです

本日のU様も本当にお疲れ様でしたこれであとはお引渡しを待つだけとなりました

お引渡しまで今まで以上にしっかりとお手伝いさせて頂きますので今後ともよろしくお願いいたします


午後からは岡山市南区福富西分譲地の決済・お引渡しを行わせて頂きました

買主のO様、本日は本当にありがとうございましたそして土地購入おめでとうございます

これから新居が出来るのが楽しみですね

私にもお手伝いできることがございましたら何なりとお申し付け下さい


今日はこんな一日でした


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おめでとうございます

こんにちは

毎日暑い日が続いておりますが皆様いかがお過ごしでしょうか

本日は岡山市南区福富西3丁目の分譲地の決済・引渡を行わせて頂きました

買主のK様、本日は誠にありがとうございました

買主のK様とは分譲地の計画を行っている段階からお話をさせて頂いておりましたので本日に至るまで約半年近くたっております。K様はこの度ご結婚をされるとのことで新居を探しに当社にご来店頂きました本日決済していただいた土地はご実家に程近く、新規の分譲地とのことですぐにご購入の意思表示を頂きましたそれから約半年・・・大変お待たせいたしましたこれから新居の完成が楽しみですねご自分の理想の「家」を奥様としっかり作ってください

本日は本当におめでとうございます

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ありがとうございました

こんにちは

本日は岡山市南区の土地のお引渡を行わせて頂きました

買主のS様、売主のC社様、本日は大変お世話になりましたありがとうございます

買主のS様はこれから住宅の方を建築される予定とのことです

S様、「家」の完成が楽しみですねご家族皆様が楽しくなるような「家」になるといいですね

これから打合せ等で大変だと思いますがしっかりと家づくり楽しんでくださいね

本日は誠にありがとうございました

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お引渡し

こんにちは

今日は岡山市南区のマンションの決済・お引渡しを行わせて頂きました

今回のお取引は私は売主側の仲介役を行わせて頂きました

売主のO様、この度は大変お世話になりましたそしてご売却おめでとうございます

また今回のご購入頂きましたD様、本当にありがとうございますそして買主側の仲介でお手伝い
をして頂きましたW社のA様にも大変お世話になりました

皆さまにお世話になり無事にお引渡しが完了いたしました

売主O様、買主D様そしてお手伝い頂きましたW社A様今後ともよろしくお願いいたします

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ありがとうございました

こんにちは

最近気温の移り変わりが激しいですね衣替えがなかなかできない今日この頃です

そんな中本日は岡山市北区のマンションの決済・お引渡を行わせていただきました

買主のY様本日は本当におめでとうございますそして本当にありがとうございました

売主のM社様、司法書士のI様にも大変お世話になりました本当にありがとうございました

Y様、これから現在お住まいの家の売却も精一杯頑張らせて頂きますので今後とも宜しく

お願いいたします

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決済・お引渡し

こんにちは

久々の更新でありますバタバタとして更新が出来なかったことを反省しております

本日は岡山市東区の土地の決済及びお引渡を行わせて頂きました

買主のT様本日はおめでとうございますそしてありがとうございました
これから新築をされるとのことで完成が楽しみですね

売主のM社O様、今回一緒にお手伝い頂いたO社のM様・H様、並びにハウスメーカーの方にも大変お世話になりました今後ともよろしくお願いいたします

話は変わりますが、先日は私の次男坊の小学校の入学式でした

いつもは物おじしない次男坊ですが、いつもと違う雰囲気に前の晩から緊張しておりました

朝起きてからもまだ緊張しっぱなしどうなることやらと思っていると・・・

入学式が終わり家に帰ってくると何事も無かったようにいつもの通りに戻っておりました

初めての場所で、初めての人との出会い子供にとっては非常に良い経験になったと思います

大人になるとこんな場面もなかなか少なくなります。

本当に子供の成長には勉強させられます

私ももっともっと成長しなければと思わせられる出来事でした

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またまたまたありがとうございました

こんにちは

本日は三日続けてのありがとうございますになります

今日は岡山市南区の中古住宅の決済を行わせていただきました

今回当社は売主のN様のお手伝いをさせて頂きました

売主のN様、この度は本当におめでとうございますそして本当にありがとうございました

買主のT様、そして一緒に仲介をしてくださったM社のI様、この度は本当にありがとうございました

今回のお取引は住替えのケースでしたのですこしお話いたします

売主のN様は、まず住替えを行う「家」の新築をご検討されていましたそこで現在お住まいになっている「家」の売却のご相談で当社をご指名して頂きました

住替えの場合、全ての条件が揃わないとなかなかスムーズに進みません

今回のケースでは最初に移転先の計画が1番最初に決まりましたそれから現在のお住まいの家の売却が決まりましたしかし移転先への引越しは売却の契約が終わったと同時に新築を始め完成すると新居への引越し及びお住まいの売却を同時に行うようになります

ここで問題になってくるのが現在の「家」の引渡時期です。売買契約は全く問題なく行えるのですが買主さんへの引渡時期が3〜4ヶ月後になるので、この部分を買主さんにご了承頂かなければなりません買主さんは当然売買契約をすれば早く引き渡して欲しいのが当然です。

住替えの場合は、色々な問題を一ずつクリアしていき始めて住替えが進んでいきます

今回のお取引では、売主様、買主様、建築業者様等かかわる方全てがご協力いただいたので無事にお取引を完了することが出来ました

皆様、この場をお借りしお礼を申し上げます本当にありがとうございました

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またまたありがとうございました

こんにちは

昨日に続き本日は岡山市北区の中古住宅の決済・お引渡を行わせていただきました

買主のH様、本日は本当におめでとうございますそして本当にありがとうございました

売主のN様、一緒に仲介をして頂いたS社のK社長にも大変お世話になりました
本当にありがとうございました

H様、これからお引越し、お子様の入学式等お忙しい日々が続くと思いますが新しい生活のスタート気持ちよくきってくださいね

入居前にはリフォームの方もまだ残っております

私も最後まで精一杯お手伝いをさせていただきますのでよろしくお願いいたします

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ありがとうございました

こんにちは

本日は岡山市南区の中古住宅の決済お引渡を行わせて頂きました

買主のT様、本日は本当におめでとうございますそして本当にありがとうございました

売主のK様、一緒に仲介をして頂いたK社のN社長にも大変お世話になりました
本当にありがとうございました

買主のT様との購入のエピソードを少し書かせて頂きます

買主のT様とは当社のHPよりお問合せを頂き、南区エリアの中古住宅をお探しさせて頂いておりましたそこで今回の購入いただいた物件が出たと同時にご紹介させていただき、すぐに外観を見ていただきました本当にきれいなお宅でしたのでT様の方から内見をしてみたいとのご連絡を頂きましたそこで内見の希望を売主様にお伝えしてもらったのですがなかなか双方の都合が合わず約1週間後に内見の段取りになりました今回の物件は人気エリアの物件でしたので他のお客様も内見の希望があるということでしたので、この約1週間待つ間に住宅ローンの融資の事前承認を取っておきましょうとご提案させていただきご案内までに住宅ローンの方は承認を頂いておりました

そして案内当日もう既に内見をされているお客様がいるではありませんかしかもその日のうちに私たちを含め4組ものご案内が入っていることを聞き、私とT様もじっくりと物件を拝見させて頂きました内見中も他のお客様も真剣に見られておりいつ決まってもおかしくない状況でした

高い買い物ですのでなかなかすぐに結論は出ないのが通常ですが、たくさんの物件を見られている方は良い悪いの判断がご自分で出来るためその場での結論が出ることも多々あります。
内見をしていてT様も気に入って頂いている様子でしたので、とりあえずその場は失礼させて頂き当社の店舗にご来店を頂きじっくりとお話させて頂きました
その結果、T様からご購入の希望を頂きましたのですぐにご連絡をさせて頂きご契約となりました

後で一緒にお手伝いをして頂いたK社のN様に聞くと、なんと一緒に内見をされていた方が見ている段階で購入したいとお申し出があったとのことでしたしかしながら住宅の購入の場合は住宅ローンの合否の結果が左右されるので住宅ローンの事前審査がOKになってからのお申込にしてくださいととりあえずの受付は出来なかったためT様にご購入の権利が回ってきていたとのことでした

T様は事前に審査をさせて頂いておりましたのでスムーズにご契約までたどり着けました

そんなこんなで本日無事お引渡しまでたどり着けました

T様、本当に本日はおめでとうございました

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ありがとうございました

おはようございます

昨日、岡山市北区の中古住宅の決済及びお引渡を行わせていただきました

買主のH様、本当におめでとうございますそしてありがとうございました

また仲介業者のD社のH様、司法書士のA様本当にお世話になりありがとうございます

買主のH様は、これから建物リフォームを行われ3月の中旬にはお引越しをされるそうです

引越しが完了後、落ち着いたら新居にお邪魔させてくださいね

今後ともよろしくお願いいたします

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