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サーパス中井町 リノベーション完成

サーパス中井町 リノベーション

 

サーパス中井町 リノベーション完成しましたぴかぴか

 

風光明媚で生活至便の人気エリア、岡山市北区中井町の「サーパス中井町」マンションは

リノベーションの1LDKベーシックプランの基本工事を終えた状態です。

ご購入頂いた方の生活スタイルに応じた追加工事でマイホームの夢を描いていただけるプランです。

 

サーパス中井町 リノベーションサーパス中井町 リノベーションサーパス中井町 リノベーション

 

 

 

サーパス中井町 リノベーション

こちらはLDKの写真です!キッチンはお客様の好みでお選びいただけますわーい

 

サーパス中井町 リノベーション

洗面台はタイルを貼りリノベならではの雰囲気にぴかぴか

 

サーパス中井町 リノベーション

浴室ももちろん新品のユニットバスですわーい

 

サーパス中井町 リノベーション

脱衣場には作り付けの棚を設置しましたぴかぴか

 

サーパス中井町 リノベーション

玄関は広々していますわーい

 

百聞は一見に如かず、是非ご家族揃ってご覧ください!

 

●所在地:岡山市北区中井町2丁目6番2号
●マンション名:サーパス中井町
●専有面積:82.34屐24.9坪)
●バルコニー:15.18屐4.59坪)
●間取り:1LDK
●築年月日:平成7年2月(築後22年)
●構造:RC造11階建て9階部分
●交通:JR法界院駅 停徒歩13分
●用途地域:準工業地域
●学校:御野小学校・岡北中学校
●管理費:11,700円
●積立金:5,400円
●駐車場:近隣別途(9,000円/月)
●備考:スケルトンリノベーションプラン付き物件
●引渡し:相談
●取引態様:売主(専任販売業者有)
 

 

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岡山市中区関 リノベーション住宅完成!

中区関 リノベーション リビング
こんにちはわーい岡山市中区関にて行われておりましたT様邸がついに完成しましたぴかぴか

築後33年の建物が見事に生まれ変わりましたぴかぴか

いつもながらリノベーションの力は本当に可能性を感じさせられますムード

中区関 リノベーション リビング
中区関 リノベーション リビング

施工前のリビングは下の写真ですたらーっ

中区関施工前 LDK

いかがですか!?この昭和の雰囲気から一転リノベでここまで変わりましたぴかぴか

その他の写真もどうぞ

まずはキッチン

中区関施工前 キッチン
Befoer
中区関 リノベーション キッチン
中区関 リノベーション キッチン2
After
憧れのアイランドキッチンに変更!

続きましては浴室
中区関施工前 浴室
Befor
中区関 リノベーション 浴室
After

洗面は
中区関施工前 洗面
Befoer
中区関 リノベーション 洗面
After

トイレは
中区関施工前 トイレ
Befoer
中区関 リノベーション トイレ
After

玄関は

中区施工前 玄関
Befor
中区関 リノベーション 玄関
After

各居室は

Befoer
中区関施工前 和室
中区関施工前 洋室
After
中区関 リノベーション 主寝室
中区関 リノベーション 主寝室2
中区関 リノベーション シアター
シアタールームも作りました!
中区関 リノベーション 洋室2
中区関 リノベーション 洋室

やっぱりリノベーション楽しいですムード

中古でも新築の楽しさを持った「中古+リノベ」これからもどんどん皆さんに知って頂くようにがんばりますわーい

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南区泉田 リノベーションレポート

泉田リノベ前

こんにちは(^-^)/

今日は南区泉田のリノベ前の物件に行ってきました

見ての通り古〜い物件です。゚(゚´Д`゚)゚。

でも安心してください\(^o^)/数か月後には見違えるようになりますから( ^ω^ )

それでは現状をご覧ください(°_°)

泉田リノベ前

玄関の写真です。やはり古いですね(゚д゚)

泉田リノベ前

一階中洋室です(゚д゚)

泉田リノベ前

キッチン(゚д゚)

泉田リノベ前

洗面(°_°)

泉田リノベ前

浴室(°_°)

泉田リノベ前泉田リノベ前

2階洋室(゚д゚)

工事途中及び完成写真はこのブログでも随時更新していきますので是非ご覧ください\(^o^)/

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中区関リノベ工事現場

中区関リノベ工事写真

こんにちわエクステンション2015年も残りあとわずかとなってきましたねき

本当に一年が早いです汗年々早くなっているような気がします泣き

今日は中区関のリノベーション工事現場に行ってきました矢印上

中区関リノベ工事写真

増築やサッシュの取り換えも終わりいよいよ内部の工事に取り掛かりますエクステンション

中区関リノベ工事写真
増築部分も完成しましたき

中区関リノベ工事写真

中区関リノベ工事写真
サッシュも取り換え完了矢印上完成が待ち遠しいですエクステンション

こちらのお宅は土地面積が約86坪もあり贅沢な平家建てのお宅ですき

新築しようと思えば、かなりの高額な物件になりますあせ

そこで中古ながら新築の良い部分も取り入れ理想のマイホームを手に入れることができる

「中古+リノベーション」をご提案させていただきましたエクステンション

お引き渡しの時に施主様の「最高の笑顔」が見られるよう今後もしっかりとフォローさせて頂きますエクステンション

今後も工事途中の様子はブログにて報告させていただきますき


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ファミール岡山 リノベーションマンション

ファミール岡山 リノベーションマンション

価格/980万円(税込)


所在地:岡山市中区浜372番地1

最寄り駅:JR山陽本線 西川原駅 徒歩16分

ファミール岡山 内観

『暮らしに合わせて創る家』〜セレクトリノベ〜

このお部屋は住む人のライフプランにあわせて一緒に創るセレクトオーダーリノベーション制を採用しています

ファミール岡山 間取 3LDK

本物件は価格/980万円の中に上記の3LDKのプランまでに仕上げる費用を含んでいます現在のお部屋の状態は下記の写真のようにお部屋の条件等を考慮しベストな位置へ水周りを配置できるように大枠を作っています

ファミール岡山 内観

ファミール岡山 内観

あとは住まれる方のご要望に応じて下記のような参考プラン選択が可能ですもちろん下記のプラン以外でも対応可能ですのであなただけのお部屋を一緒に創ってみませんか



ファミール岡山 間取 2SLDK
参考プラン:2LDK+S
ファミール岡山 間取 1LDK

参考プラン:1LDK

ファミール岡山 現地案内図

資産価値について簡単にご説明いたします。例えば新築の戸建てを購入したとします。どんなに耐震構造に優れていたとしても、20年後には市場価値がほぼゼロになってしまうってご存知でしたか?つまり資産価値は土地代だけになってしまい、解体費用もしくはリフォーム代を支払うことになるのです。ところが今回の物件のように耐震構造や、管理・修繕がいき届いている物件は約50%残るのです。将来、お子様の成長や、ご家庭の事情により、今回のリノベーションがライフスタイルに合わなくなったとしても、後ほどご説明いたします月々のお支払いを家賃収入として得ることもできますし、また新たにライフスタイルに合わせた物件を購入する際にも資産価値として運用することが可能なのです。

物件価格980万円を当社の提携住宅ローン(金利1.14%、35年)で月々払いを試算しますと、『29,250円』。 月々このお値段でリノベマンションオーナーになれます。 この機会にご検討してみてはいかがでしょうか? ※ご購入後に、管理費、修繕積立金、駐車場代(任意)が別途かかります。

●所在地:岡山市中区浜372番地1
●マンション名:ファミール岡山 703号室
●専有面積:77.98屐23.58坪)
●バルコニー:7.73屐2.33坪)
●間取り:3LDK
●築年月日:昭和51年9月(築後38年)
●構造:RC造10階建て7階部分
●交通:JR西川原駅 徒歩16分
●用途地域:第2種中高層住居専用地域・第2種住居地域
●学校:宇野小学校・操山中学校
●管理費:8,300円/月額
●積立金:12,000円/月額
●駐車場:近隣6,500円/月額
●備考:スケルトンリノベーション物件
●引渡し:相談
●取引態様:売主
●備考:専任販売業者有

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シティマンション国富 リノベーションマンション

シティマンション国富 リノベーションマンション

価格/1,580万円
税込)

所在地:岡山市中区国富四丁目2番47号 

・最寄駅:岡山電気軌道 東山線 中納言駅 徒歩18分 ・バス:国富東バス停 徒歩3分

スケルトンリノベーション シティマンション国富

家族の成長と共に変化する家

このお部屋はリビングの中央にアイランドキッチンを設置し、お住まいになる方の家族状況に合わせ間取をセレクトできるセミオーダー形式を採用しています。

本物件の特徴は、フロア全体に敷き詰めた、リノベーションならではの無垢材のフローリング素足で歩くと非常に気持ちよいですもう一つの大きな特徴はなんと言ってもルーフバルコニーお部屋の面積とほぼ同様の広さの大きなルーフバルコニー。マンションでこのスペースを確保できているお部屋は希少です使い方はお住まいになる方次第あなただけの世界たった一つだけの空間を創ってみませんか是非、一度現地をご覧下さい

スケルトンリノベーション シティマンション国富

スケルトンリノベーション シティマンション国富

リノベーションマンション シティマンション国富

資産価値について簡単にご説明いたします。例えば新築の戸建てを購入したとします。どんなに耐震構造に優れていたとしても、20年後には市場価値がほぼゼロになってしまうってご存知でしたか?つまり資産価値は土地代だけになってしまい、解体費用もしくはリフォーム代を支払うことになるのです。ところが今回の物件のように耐震構造や、管理・修繕がいき届いている物件は約50%残るのです。将来、お子様の成長や、ご家庭の事情により、今回のリノベーションがライフスタイルに合わなくなったとしても、後ほどご説明いたします月々のお支払いを家賃収入として得ることもできますし、また新たにライフスタイルに合わせた物件を購入する際にも資産価値として運用することが可能なのです。

物件価格1,580万円を当社の提携住宅ローン(金利1.14%、35年)で月々払いを試算しますと、47,150円。 間取りや室内内装等を自由にデザインする費用を100万円分をローンに加算すると2,990円、合計『50,140円』、月々このお値段でリノベマンションオーナーになれます。 この機会にご検討してみてはいかがでしょうか? ※ご購入後に、管理費、修繕積立金、駐車場代(任意)が別途かかります。

●所在地:岡山市中区国富四丁目2番47号
●マンション名:シティマンション国富405号室
●専有面積:75.58屐22.86坪)
●バルコニー:80屐24.2坪)
●間取り:3LDKまで対応可能
●築年月日:昭和56年10月(築後31年)
●構造:RC造4階建て4階部分
●交通:国富東バス停徒歩3分
●用途地域:第一種中高層住居専用地域
●学校:三勲小学校・操山中学校
●管理費:11,832円
●積立金:23,633円※実質9,462円 詳しくはお尋ね下さい。
●駐車場:1台目無料
●ルーフバルコニー使用料:5,400円
●備考:スケルトンリノベーション物件
●引渡し:即時
●取引態様:売主
●備考:専任販売業者有

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続スケルトンリノベーション シティマンション国富

こんにちは

今日も真夏の暑さです梅雨はどこへ言ったのでしょうね

そんな中ですが、先日からお知らせしているスケルトンリノベーションを行っているシティマンション国富の工事現場の様子をアップさせて頂きます
シティマンション国富工事現場
シティマンション国富工事現場
シティマンション国富工事現場
ユニットバスの設置も完了し着実に完成に向け進んでいます

完成が楽しみです

こちらの様子は随時ご紹介させていただきます

実際のリノベーションの現場を見ながら勉強してみませんか? 【リノベSCHOOL!】リノベスクール開校! くわしくは【リノベSCHOOL!】リノベスクールのサイトでチェック!


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岡山市中区海吉リノベーション住宅完成

こんばんは

今日は日中暖かかったですね

春はもうすぐそこまで来ています個人的には花粉症で悩まされる季節ですが

そんな中ですがこのブログでも何度かご紹介させていただいている岡山市中区海吉のリノベーション住宅がほぼ完成いたしました外構や細かい部分のはもう少し工事を行いますが大方の工事は今回で終りましたので現地の写真を公開いたします

外観はといいますと・・・・
リノベーション前
この姿から・・・
中区海吉リノベーション住宅外観
シンプル&スタイリッシュな外観に生まれ変わりました駐車スペースも2台分確保
これから土間コンクリートの施工を行います

内部まずはリビングから・・・
キッチンの写真です
こちらの状態からリノベーションすると・・・
中区海吉リノベーション住宅リビング
中区海吉リノベーション住宅キッチン
見事に明るく綺麗なリビングに生まれ変わりました
キッチンは人工大理石トップに食器洗浄乾燥機付の最新キッチンに入れ替わりました

この他にもたくさんの見所が詰まった物件となっていますので、是非皆様の「目」で現地にてご確認して頂ければと思います

詳しくは当社ホームページをご覧下さい リノベーションのことならエステート・マエタニ


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岡山市中区海吉 リノベーション住宅

おはようございます

今朝は雪混じりの雨でかなり冷え込んでいますね

皆様、風邪など引かないよう体調には十分お気をつけ下さい

そんな中ですが先日このブログでご紹介した中区海吉のリノベーション住宅の途中経過をさせて頂きます

先日ご紹介した時は・・・
リノベーション前
昭和の時代を感じさせる趣の外観でした

現在は・・・・

外構を撤去し足場をかけリノベーション工事の真っ最中です
外壁塗装の写真です
外壁は防水効果をよみがえらせるため塗装を行います
屋根ガルバニウム施工
屋根は古いカラーベストから斬新なガルバニウム合板に変更


内部はといいますと・・・

キッチンの写真です
浴室
古い設備を全て取り除き配管関係を全て交換を行っているところです

これから新しい設備を配置していきますのでこのブログでその模様も更新させて頂きます

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リノベーションプロジェクト

こんばんわ

今日から2月が始まりましたね

1月もあっという間に過ぎ去り年々時間が短くなっているような気がするのは私だけでしょうか

そんな中新たなリノベーションプロジェクトを開始しました

場所は中区の某所です

リノベーション前

見ての通り築後30年以上の超レアな物件です

ここに新たな息を吹き込みます

このブログでも順次変化の様子をお伝えしますのでお見逃し無く

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