2017/06

<< June 2017 | 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 >>


LATEST ENTRIES

 

CATEGORIES

 

ARCHIVES

 

RECENT COMMENT

 

RECENT TRACKBACK

 

LINKS

 

ADMIN

 

太陽光発電システム&中古住宅

こんにちは

岡山では先週に引き続き今週もが降りましたね

子供たちは大喜びですが大人たちはです

突然ですが皆さん「太陽光発電システム」ってご存知ですか

そんなの知ってるわといわれる方も多いかと思いますが少し説明させてください

現在、10kW以上の太陽光発電システムにより発電した電気を全部売却する全量買取制度で売電を行うと平成25年度は1kwh当り37.8円にて20年間売却できます

このシステムを中古住宅に応用したらどうかと初期投資はかかるにしても売電したお金で住宅ローンが支払えるのではと思いました

そこで下記の当社の販売物件で試算を行いました

岡山市中区湯迫 中古住宅 価格/3,280万円(税込)
北東角地で日当り良好な内装リフォーム済のゆったりとした店舗・倉庫付住宅です
岡山市中区湯迫 中古住宅

岡山市中区湯迫 中古住宅 間取

太陽光発電システムなしの場合

建物本体価格3,280万円 購入諸費用209万円 自己資金509万円 借入期間35年 借入金額 2,980万円 金利 1〜10年目:1.34%、11年目以降2.6%と仮定

住宅ローン支払額


1〜10年目まで 月々支払額  88,925円 ボーナス返済 なし

11年目以降   月々支払額 102,793円 ボーナス返済 なし


太陽光発電システム設置の場合

建物本体価格3,280万円 太陽光発電システム480万円 購入諸費用209万円 自己資金509万円 借入期間35年 借入金額 3,460万円 金利 1〜10年目:1.34%、11年目以降2.6%と仮定


住宅ローン支払額

1〜10年目まで 月々支払額 103,248円 ボーナス返済 なし

11年目以降   月々支払額 119,351円 ボーナス返済 なし


月々の売電金額  45,803円


毎月の実質お支払金額

1〜10年目まで 月々支払額  57,445円 ボーナス返済 なし

11年目以降   月々支払額  73,548円 ボーナス返済 なし

なんと1〜10年目までは1ヶ月で31,480円、1年で377,760円、10年で3,777,600円もオトクになります

なんと11〜20年目までは1ヶ月で29,245円、1年で350,940円、10年で3,509,400円もオトクになります



20年間トータルで7,287,000円のオトクという結果が出ました

あくまで試算ではありますが中古住宅を購入するにあたり新しい方法ではないでしょうか?

詳しくはエステート・マエタニまでお問合せ下さい


リノベーションのことなら
【リノベSCHOOL!】リノベスクールのサイトでチェック!


岡山の不動産のことならエステート・マエタニ

安心して不動産を購入するならAgent7

岡山の失敗しない不動産売却はエステート・マエタニ



(C) 2017 ブログ JUGEM Some Rights Reserved. 
designed by ホームページ制作 Tip3's │無料WEB素材 --Design-Warehouse--